Réforme du DPE immobilier : comment utiliser le nouveau simulateur mis en place par le gouvernement ?
Réforme du DPE immobilier : comment utiliser le nouveau simulateur mis en place par le gouvernement ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la performance énergétique des logements de A à G, prenant également en compte leur impact climatique depuis 2021. Une annonce récente du ministre de la Transition écologique dévoile une modification du mode de calcul du DPE, visant à corriger un biais défavorisant les petites surfaces, notamment celles de moins de 40 m².
Cette évolution vise à accroître l'équité dans l'évaluation énergétique des logements. Selon l'Agence de la transition écologique (Ademe), ce biais affectait plus fréquemment les logements de moins de 40 m², les classant souvent en catégories F ou G. En comparaison, seulement 13 % des logements de plus de 100 m² étaient classés dans ces catégories.
- L’objectif de cette réforme est de corriger le biais de calcul qui pénalise les petites surfaces.
- On estime que 140 000 logements de moins de 40 m² classés F et G pourraient ne plus être considérés comme des « passoires thermiques ».
- Les propriétaires peuvent d'ores et déjà utiliser le simulateur en ligne de l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe pour évaluer l'impact anticipé sur leur étiquette énergétique.
Pour utiliser le simulateur, il faut chercher votre numéro unique de diagnostic de performance énergétique sur le rapport fourni par le diagnostiqueur (11 chiffres et 2 lettres).
Puis, vous pouvez accéder au simulateur en ligne de l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe.
Il vous suffit d’entrer votre numéro unique pour obtenir une nouvelle évaluation de votre étiquette de performance énergétique.
Les petits logements classés B, C, D ou E, pourraient également voir leur situation améliorée.
La réforme prendra effet le 1er juillet après la parution de l'arrêté au journal officiel. Une attestation officielle, générable en ligne, sera disponible à partir du 1er juillet pour les propriétaires concernés.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter l’article ci-dessous :
https://www.lunion.fr/id568902/article/2024-02-14/nouveau-calcul-du-dpe-immobilier-comment-utiliser-le-simulateur-du-gouvernement
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Gérant
Publié le 22/02/2024 par
Grégory DEBRET
Je suis Grégory DEBRET, co-fondateur de l'agence immobilière Homizy, créée en 2019 avec une vision novatrice. Notre équipe dévouée travaille sans relâche pour répondre aux besoins variés de nos clients, allant de l'achat et la vente de biens immobiliers à la mise en location et la gestion locative.
Titulaire d'un master en gestion de patrimoine, mon expertise va au-delà de la simple transaction immobilière. Mon bagage académique renforce ma capacité à comprendre les aspects financiers et patrimoniaux de l'immobilier et me permet de fournir des conseils avisés.
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