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Appartement à vendre, 4 pièces - Aubervilliers 93300
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Spacieux appartement T4 / 94m2 / Terrasse & parking / Aubervilliers (93)

300 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Aubervilliers 93300
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Homizy vous propose en exclusivité :

Rue du Landy, dans un immeuble construit en 2010, un bel appartement rénové au premier étage avec ascenseur de 94m2 (93,29m2 loi Carrez) comprenant : une entrée, un spacieux séjour (exposé Est) avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain (adaptée PMR) avec WC, une salle d'eau et une terrasse de 7m2.

Une cave et une place de parking en sous-sol PMR complètent ce bien.

Vous serez séduits par l'excellent état du bien (peintures, chauffage, sols rénovés en 2021), son emplacement; juste en face canal Saint-Denis, à 10 minutes à pied de la ligne 12 du métro station Mairie d'Aubervilliers et à 10 minutes à pied de la station La Plaine - Stade de France (RER B). L'immeuble est très bien entretenu et entièrement sécurisé (vidéo surveillance / digicode).

Chauffage électrique. Selon barème diagnostic DPE (disponible sur demande), estimation chauffage 447€ / an et eau chaude 308€.

Charges mensuelles : 166 euros

Taxe foncière : 2112 euros

Prix : 300 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Tél : 06 49 69 77 92

À visiter sans tarder !

L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Homizy, agence immobilière à commissions réduites, offres sur-mesure dès 990€.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Interphone, Porte blindée
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2010
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Aubervilliers 93300
  • Référence
    VA2501

Détail des pièces

  • chambre
    14 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    14 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • salon/sejour
    31 m²
  • entrée
    6 m²
  • salle d'eau
    2 m²
  • terrasse
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €.

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