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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Ouen 93400
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Appartement 3 pièces - 46 m2 - Saint-Ouen (93)

299 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Ouen 93400
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Descriptif du bien

  • Surface : 46 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Homizy vous propose :

Villa de l'industrie, dans une petite copropriété de 4 lots, au premier et dernier étage sans ascenseur, un appartement trois pièces de 46 m2 (45,34 m2 loi Carrez) comprenant : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien.

Vous serez séduits par cet appartement au charme de l'ancien (parquet, cheminées), sa localisation : à peine 5 minutes à pied du métro "Mairie de Saint-Ouen" (lignes 13 et 14) et "Garibaldi" (ligne 13), sa situation dans une rue calme à sens unique et peu passante. En outre, vous aurez la possibilité de profiter de la cour commune et d'une petite copropriété à taille humaine.

Visite virtuelle disponible

Rafraîchissement à prévoir

Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière changée récemment)

Charges : environ 50 euros/mois

Taxe foncière : 487 euros

Prix : 299 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Homizy, Agence immobilière à commission réduite de 1,9%.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Saint-Ouen 93400
  • Référence
    VA2773

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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