Magnifique 2/3 pièces avec box - 55 m2 - emplacement idéal dans le Vieux Saint-Maur (94)

Homizy vous propose :

En exclusivité, idéalement situé face à l'église Saint-Nicolas du XIIIème en rénovation et son vitrail illuminé, dans le quartier du Vieux Saint-Maur,

Les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble, marché à 1 min, excellentes écoles de la maternelle à la prépa aux alentours.

Au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, un magnifique 2/3 pièces de 54,51 m2, entièrement refait, se composant d'une entrée, un grand double séjour de 24,5 m2 (possibilité d'y faire une 2ème chambre), une chambre avec dressing, une salle de bain, une belle cuisine séparée entièrement équipée, et un WC indépendant.

Les stations "Saint-Maur - Créteil" et "Joinville-le-Pont" (RER A et future ligne 15 du Grand Paris) se trouve à 10 min à pied, et les bords de Marne sont à 2 min.

Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de cet appartement aux poutres apparentes, la vue unique sur l'Église Saint-Nicolas et le quartier historique dans lequel il se trouve, ainsi que son calme.

L'appartement, bénéficie d'une grande luminosité, grâce à son exposition Sud et sa vue dégagée, il est traversant, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété, et aucun travaux n'est à prévoir, immeuble entièrement rénové (intérieur et extérieur).

Charges trimestrielles : 254 €

Taxe foncière : 1 339 €

Un box indépendant situé à côté complète ce bien, ainsi qu'une cave partagée.

Très rare, à visiter sans tarder !

Prix : 380 000 € FAI, notre commission de commercialisation est de 4 900 euros fixe, à la charge du vendeur.

L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite.