Superbe studio de 27m2 - Coeur du Vieux Saint-Maur (94)

Homizy vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ !

Emplacement numéro 1 au coeur du Vieux Saint-Maur, face à l'église Saint-Nicolas entièrement rénovée avec son vitrail illuminé, les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble, marché à 1 min, excellentes écoles de la maternelle à la prépa aux alentours.

Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, un superbe studio traversant de 27m2 (surface au sol de 31,60m2 et surface loi Carrez de 24,70m2), en excellent état général, se composant d'une entrée, un grande grande pièce principale offrant la possibilité d'aménager un coin nuit, une salle d'eau avec douche et WC, et une kitchenette ouverte.

Très nombreux rangements aménagés dans tout l'appartement.

La station "Saint-Maur - Créteil" (RER A et future ligne 15 du Grand Paris) se trouve à 10 min à pied, les bords de Marne sont à 2 min, et le Bois de Vincennes ainsi que la station "Joinville-le-Pont" (RER A) se trouvent à 15 min.

Vous serez séduits dès l'entrée par le charme atypique de cet appartement aux poutres apparentes, la vue unique sur l'Église Saint-Nicolas et le quartier historique dans lequel il se trouve, ainsi que son calme.

Ce bien bénéficie d'une magnifique luminosité, grâce à son exposition Sud, et ses vues dégagées.

Double vitrage et stores électriques

Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété, et aucun travaux n'est à prévoir, immeuble entièrement rénové (intérieur et extérieur).

Charges trimestrielles : 169 €

Taxe foncière : 330 €

Une cave partagée est à la disposition des copropriétaires.

TRÈS RARE, à visiter sans tarder !

Prix : 205 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Tel : 06 12 35 98 01

L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite.

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