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Quelles sont les 3 erreurs à ne pas commettre lors d’un achat immobilier ?


Publié le 25 novembre 2021
  • Ne pas préparer son plan de financement avant de faire des visites :

Aller voir votre banque ou un courtier en amont est essentiel pour que votre
acquisition immobilière se fasse sans embuche.
Cela vous permettra tout d’abord de vous assurer de la viabilité du projet.
Ainsi, lorsque vous vous positionnerez sur un bien, vous saurez en avance
que vous avez la capacité de l’acquérir, vous évitez donc une période de
stress une fois que vous avez fait une offre pour savoir vous pouvez vous
permettre d’acquérir ce bien.
Puis, cela vous permettra aussi d’avoir une meilleure idée des conditions
auxquelles vous pourrez emprunter, et vous gagnerez également un temps
précieux, car le délai prévu pour l’obtention d’un prêt immobilier dans une
promesse de vente est de 60 jours maximum.

  • Ne pas consulter les documents d’usage relatifs au bien et à la copropriété :

Un certain nombre d’éléments concernant à la fois le bien et la copropriété
sont obligatoirement rassemblés par l’agent immobilier en vue d’une vente.
Même en cas de coup de cœur pour un bien, ces éléments doivent être
consultés avant de faire une offre d’achat pour éviter les mauvaises surprises
(diagnostics techniques avec anomalies, procédures en cours dans la
copropriété, gestion des finances de la copropriété…). De plus, si un problème
est soulevé dans l’un de ces documents, cela vous permettrait d’en faire un
argument pour une négociation si vous souhaitez tout de même vous
positionner sur ce bien.

  • Ne pas faire de contrevisite :

Il est important de demander une contrevisite lorsqu’un bien vous plaît pour
différentes raisons. 
Tout d’abord, visiter un bien à un moment différent de la
journée par rapport à la première visite permettra par exemple de voir si la
luminosité ou les nuisances sont identiques à une autre heure.
De plus, une seule visite pourrait ne pas être suffisante pour voir le bien en
détail ainsi que les dépendances (cave, parking…).

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  • - Expert dédié
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