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Qu'est ce que le déficit foncier ?


Publié le 30 juin 2022

Le déficit foncier s'adresse à toutes les personnes qui, après l'achat d'un bien neuf dans le but de le louer, se retrouvent avec des charges supérieures aux revenus locatifs. Ce déficit s'applique uniquement si vous êtes soumis à un régime réel.

Si vous souhaitez savoir si vous êtes en déficit foncier, rien de plus simple. 

Dans un premier temps, vous devez additionner vos loyers perçus dans l'année avec votre ou vos investissement(s) locatif(s). Ensuite, vous allez additionner toutes vos charges déductibles, comme par exemple les dépenses liées à la réparation et/ou à l’entretien qui vous incombent en tant que propriétaire, les frais de gestion de votre bien, les primes d’assurances, la taxe foncière, ou encore, certaines dépenses liées à certains travaux.

Chaque année, le déficit foncier à imputer de vos revenus imposables est de 10.700€. L'escédent est reportable et déductible durant 6 ans de vos revenus imposables, et durant 10 ans de vos revenus fonciers.

Enfin, vous faites la différence entre ces 2 résultats, et vous verrez alors si vous êtes en bénéfice, ou en déficit.

 

N'hésitez pas à consulter l'article suivant, pour avoir un exemple :

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/investir/deficit-foncier-qu-c-article-14204.html

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