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Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre votre bien ?


Publié le 05 février 2022

La vente de votre logement actuel tarde à se conclure ? Vous avez pris la décision de vendre votre bien ? Vus vous poser donc la fameuse question : est-il préférable de vendre par l'intermédiaire d'une agence immbilière ou entre particuliers ?

 

Les avantages de passer par une plateforme particuliers à particuliers :

Le principal avantage est le coût. En effet, le fait de vendre son bien par une platefrome de vente entre particuliers permet de ne pas avoir de frais d'agence à payer. 

Un deuxième avantage de cette péthode est le fait que vous avez la liberté totale quant au prix de vente du bien. Mais cela masque un inconvénient. En effet, une estimaion juste est synonyme de vente réussie, donc un prix de vente trop élevé réduit considérablement les chances de vendre le bien au prix espéré.

Dernier avantage à ne pas négliger : le particulier-vendeur a la main sur toute la vente immobilière, de A à Z. Cela peut être un avntage pour certains, mais pour la plupart d'entre eux, cela peut vite se transformer en inconvénient.

 

Pourquoi passer par une agence immobilière :

Si vous souhaitez effectuer une vente entre particuliers, cela vous demandera beaucoup de temps et de connaissance. L'agent immobilier est un expert dans le domaine de l'immobilier : il est donc là pour gérer toutes les étapes de la vente, et vous apporter un regard professionnel, ainsi que des conseils avisées et personnalisés. De plus, d'après une étude de la CNRS, faire appel à un agent immobilier triplerais vos chances de vendre.

L'agent aura une gestion de A à Z de la vente de votre bien, ce qui signifie :

  • Estimation juste : l'une des étapes fondamentales dans la réussite de vente de votre bien, et le prix. Fort connaisseur des techniques pour estimer votre bien, l'agent immobilier va être la meilleure personne pour vous conseiller un prix juste et cohérent.
  • Rédaction d'une annonce pertinente : plus l'annonce est accrocheuse, plus vos chances de vente augmenteront. L'agent saura mettre en valeur voter bien, grâce à des photos professionnelles et à la rédaction de l'annonce. Des milliers de personnes recherchent activement un bien, donc l'annonce doit être claire et attirer l'oeil d'un potentiel acheteur.
  • Visite et négociation : une agence immobilière va gèrer les visites, ainsi que la négociation avec l'acquéreur une fois qu'une offre d'achat est reçue, et va s'assurer que le dossier de l'acquéreur soit bon en termes de financement.
  • Compromis de vente et signature de l'acte de vente : l'agent immobilier est là pour conclure votre vente en toute sécurité, et vous accompagner pour les démarchesà suivre auprès du notaire.

 

En conclusion, ces deux méthodes ont chacune leurs avantages, mais de nombreux particuliers qui se tournent vers des sites de particuliers, réalisent que la tâche est plus compliquée qu'il n'y parait, et qu'il est alors plus judicieux de s'offrir les services d'une agence immobilière.

De plus, les agences nouvelle génération telles que Homizy répondent aux principales objections expliquant le souhait de ne pas passer par une agence immobilière.

 

 

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  • - Commission fixe 1.9%
  • - Expert dédié
  • - Photos professionnelles
  • - Visites virtuelles
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