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Les étapes d'un prêt immobilier


Publié le 05 juillet 2019

Homizy vous a résumé en cinq étapes principales le processus d'un prêt immobilier

1. Chiffrer son budget

Tout d'abord, il convient de faire appel à un professionnel des crédits (courtier) afin de définir votre capacité d’emprunt. Cela correspond la somme qu'il vous est possible d’emprunter en fonction de vos revenus et de vos charges. 
Grâce à des simulations, vous aurez alors une idée des futurs mensualités.

2. Etablir un plan de financement

Une fois votre offre d'achat acceptée, prenez rendez-vous au plus vite avec votre conseiller en crédit afin qu’il vous communique un plan de financement précis, avec les montants mis à jour. Vous aurez alors une idée précise du montant du crédit ainsi que des futures mensualités.

3. Accord du crédit

La promesse / le compromis est signé, vous avez désormais un délai compris entre 45 et 60 jours pour présenter un accord de financement d'une banque. Votre courtier doit donc lancer les démarches auprès de la banque la plus compétitive afin d'obtenir un accord de prêt immobilier.
Cet accord concerne les conditions d'emprunt (taux d'intérêt et d'assurance), et le risque (taux d'endettement) qui est donné par l'organisme de caution. 

4. Edition des offres de prêt

Une fois les accords obtenus et les conditions acceptées par le client, les offres de prêt sont éditées par la banque. 
Celles-ci sont envoyées à votre domicile. Puis, une fois reçues, il faut attendre le onzième jour (délai de réflexion légal) avant de les retourner signées à la banque. 

5. Déblocage des fonds 

En fonction de la date de signature de l'acte authentique, la banque procède au déblocage des fonds afin d'en disposer pour ce jour.

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  • - Prix fixe 4500 €
  • - Expert dédié
  • - Photos professionnelles et visites virtuelles
  • - Pôle financement
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