Crédits immobiliers : bientôt plus faciles à décrocher ?
Le gouvernement réfléchit à assouplir les critères des banques pour accorder un prêt immobilier. En effet, celles-ci s'étaient fortement durcies récemment. Après la pandémie de Covid, en 2021, le marché de l'immobilier est reparti très fortement, et les taux d'intérêts étaient ainsi très bas. Durant cette période, les transactions battaient des records avec plus d'un million de ventes. De plus, les habitants des grandes villes souhaitaient de plus grands espaces après les confinements. Suite à cela, l'accès au marché de l'immobilier a donc été durci.
Actuellement, la moitié des dossiers sont aujourd'hui refusés par les banques. De plus, il n’est plus possible d’emprunter pour une durée supérieure à 25 ans pour éviter de faire peser les remboursements trop longtemps sur le budget des ménages. L'endettement est aussi limité : pas plus de 35% en comptant l'assurance-emprunteur obligatoire.
Parallèlement, les banques sont devenues frileuses sur le marché de l'immobilier. Certains réseaux ont ainsi quitté le marché : 30 à 40% de prêts immobiliers en moins en un an selon la Banque de France. En effet, cela ne rapporte plus assez, car l'argent que les banques empruntent à la BCE est devenu beaucoup plus cher par rapport à avant et la marge sur un prêt immobilier est dérisoire.
Désormais, le gouvernement veut revenir en arrière pour pouvoir pousser la durée d'un prêt jusqu'à 30 ans, puisque cela permettrait de faire baisser les mensualités et de permettre à des jeunes ménages de faire leur premier achat. L'État entend aussi laisser plus de marges pour accorder un prêt malgré un endettement supérieur à 35%.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter l’article ci-dessous : https://www.rtl.fr/actu/economie-consommation/immobilier-pourquoi-les-credits-seront-bientot-plus-faciles-a-decrocher-7900252117
