Quelles sont les pratiques et les motivations des vendeurs dans l’immobilier ?
Quelles sont les pratiques et les motivations des vendeurs dans l’immobilier ?
Le marché immobilier va au-delà de l'achat-vente de résidences principales. Cette étude analyse les pratiques concrètes des vendeurs de logements, mettant en lumière divers aspects tels que les types de biens vendus, les motivations, la fixation des prix, et l'impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
En 2022-2023, seulement 49 % des biens vendus étaient des résidences principales. Les résidences secondaires représentaient 20 %, les logements en location 17 %, et 15 % provenaient d'autres moyens comme l'héritage. De plus, environ 60 % des biens vendus étaient détenus depuis moins de 10 ans.
Les professionnels de l'immobilier jouent un rôle central dans le processus de vente, étant la principale source d'informations sur les prix des logements et facilitant l'identification de l'acquéreur dans 70 % des cas.
Les motivations de vente varient en fonction du type de bien. Alors que 67 % des ventes visent l'achat d'un autre logement, seulement 38 % concernent l'acquisition d'une résidence principale. Les résidences secondaires sont souvent vendues pour en acheter une autre (24 %) ou dans l'optique d'un investissement locatif (23 %).
La fixation des prix de vente est basée sur des informations de marché pour 87 % des vendeurs, qui se réfèrent aux prix des logements déjà vendus et aux estimations. L'état perçu du bien est également un critère majeur pour ajuster les prix.
L'influence du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est grandissante, avec seulement 11,9 % des vendeurs ignorant l'étiquette énergétique du logement. Environ 21,2 % estiment que le DPE a joué un rôle significatif dans la fixation du prix, atteignant plus de 28 % chez ceux avec des biens classés F ou G. De plus, un DPE "F ou G" est un motif de vente pour 48 % des vendeurs, soulignant son impact croissant sur les transactions immobilières.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter l’article ci-dessous :
https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/immobilier-quelles-sont-les-motivations-et-pratiques-des-vendeurs-98b604ac28830910bdae93f8700d1629
Estimez gratuitement votre bien avec Homizy
Obtenez une évaluation gratuite et précise de votre bien à Paris ou alentours, en seulement deux minutes.
Gérant
Publié le 08/03/2024 par
Grégory DEBRET
Je suis Grégory DEBRET, co-fondateur de l'agence immobilière Homizy, créée en 2019 avec une vision novatrice. Notre équipe dévouée travaille sans relâche pour répondre aux besoins variés de nos clients, allant de l'achat et la vente de biens immobiliers à la mise en location et la gestion locative.
Titulaire d'un master en gestion de patrimoine, mon expertise va au-delà de la simple transaction immobilière. Mon bagage académique renforce ma capacité à comprendre les aspects financiers et patrimoniaux de l'immobilier et me permet de fournir des conseils avisés.
Ce que je peux vous apporter :
- Une connaissance approfondie du marché : Grâce à une veille constante du marché immobilier, je suis en mesure de vous fournir des informations précieuses pour prendre des décisions éclairées.
- Un service client exceptionnel : La satisfaction de mes clients est ma priorité. Mon approche personnalisée garantit une expérience transparente et agréable tout au long du processus immobilier.
Ensemble, atteignons vos objectifs immobiliers !
