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Superbe studio de 27m2 - Coeur du Vieux Saint-Maur (94)

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Exclusivité

Appartement 27 m² - 1 pièce - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 173
Prix
205 000
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Description de l'offre

Homizy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Emplacement numéro 1 au coeur du Vieux Saint-Maur, face à l'église Saint-Nicolas entièrement rénovée avec son vitrail illuminé, les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble, marché à 1 min, excellentes écoles de la maternelle à la prépa aux alentours. Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, un superbe studio traversant de 27m2 (surface au sol de 31,60m2 et surface loi Carrez de 24,70m2), en excellent état général, se composant d'une entrée, un grande grande pièce principale offrant la possibilité d'aménager un coin nuit, une salle d'eau avec douche et WC, et une kitchenette ouverte. Très nombreux rangements aménagés dans tout l'appartement. La station "Saint-Maur - Créteil" (RER A et future ligne 15 du Grand Paris) se trouve à 10 min à pied, les bords de Marne sont à 2 min, et le Bois de Vincennes ainsi que la station "Joinville-le-Pont" (RER A) se trouvent à 15 min. Vous serez séduits dès l'entrée par le charme atypique de cet appartement aux poutres apparentes, la vue unique sur l'Église Saint-Nicolas et le quartier historique dans lequel il se trouve, ainsi que son calme. Ce bien bénéficie d'une magnifique luminosité, grâce à son exposition Sud, et ses vues dégagées. Double vitrage et stores électriques Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété, et aucun travaux n'est à prévoir, immeuble entièrement rénové (intérieur et extérieur). Charges trimestrielles : 169 € Taxe foncière : 330 € Une cave partagée est à la disposition des copropriétaires. TRÈS RARE, à visiter sans tarder ! Prix : 205 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Tel : 06 12 35 98 01 L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Agence immobilière à commission réduite de 1,9%.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 27 m²


Surface loi Carrez (m²) 27 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Etage 4


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 677 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 205 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 56 €


Taxe foncière annuelle 330 €


Diagnostics de performance énergétique

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