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Magnifique Duplex 4 pièces avec Rooftop - 102 m2 - Capucins - Saint-Michel (Bordeaux)

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Appartement 102 m² - 4 pièces - Bordeaux (33000)

Ref 114C
Prix
530 000
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Description de l'offre

Homizy vous propose : Situé rue Saumenude, au troisième étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble, un magnifique duplex de 102,49 m2 (dont 99,50 m2 Loi Carrez). L'appartement se compose : - au premier niveau : une entrée, deux chambres, une salle de bain, un grand dressing, une buanderie, un WC séparé. - au second niveau : un grand séjour avec cuisine ouverte (56,45 m2) baignés de lumière grâce au toît vitré et ouvrant sur une superbe terrasse amenagée de 18 m2. Vous serez séduits par les belles prestations de ce bien atypique (parquet, mur de pierre, toît ouvrant vitré...) ses volumes et ses superbes pièces de vie. Idéalement situé dans le quartier Capucins - Saint-Michel de Bordeaux, dans une rue calme, à 5 min à pied des stations de tramway "Victoire" (Tram B) et Saint-Michel (Tram C & D), à proximité du Marché des Capucins, proche du centre ville , de la Gare TGV St Jean (15 min à pied), des commerces et des écoles. Possibilité de récupérer à la location deux places de parking situées à 100m. Charges annuelles: 1013€ - Taxe Foncière : 1528€ - Chauffage individuel électrique Prix : 530.000€ FAI (honoraires charge vendeur) COUP DE COEUR ! A VISITER SANS TARDER ! Tel : 06 22 22 97 13 L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Homizy, Agence Immobilière à commission réduite, offres sur-mesure dès 990 €.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Quote Part annuelle des charges 1 013 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 530 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 84 €


Taxe foncière annuelle 1 528 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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