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Magnifique 2/3 pièces avec box - 55 m2 - emplacement idéal dans le Vieux Saint-Maur (94)

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Appartement 55 m² - 3 pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 77B
Prix
380 000
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Description de l'offre

Homizy vous propose : En exclusivité, idéalement situé face à l'église Saint-Nicolas du XIIIème en rénovation et son vitrail illuminé, dans le quartier du Vieux Saint-Maur, Les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble, marché à 1 min, excellentes écoles de la maternelle à la prépa aux alentours. Au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, un magnifique 2/3 pièces de 54,51 m2, entièrement refait, se composant d'une entrée, un grand double séjour de 24,5 m2 (possibilité d'y faire une 2ème chambre), une chambre avec dressing, une salle de bain, une belle cuisine séparée entièrement équipée, et un WC indépendant. Les stations "Saint-Maur - Créteil" et "Joinville-le-Pont" (RER A et future ligne 15 du Grand Paris) se trouve à 10 min à pied, et les bords de Marne sont à 2 min. Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de cet appartement aux poutres apparentes, la vue unique sur l'Église Saint-Nicolas et le quartier historique dans lequel il se trouve, ainsi que son calme. L'appartement, bénéficie d'une grande luminosité, grâce à son exposition Sud et sa vue dégagée, il est traversant, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété, et aucun travaux n'est à prévoir, immeuble entièrement rénové (intérieur et extérieur). Charges trimestrielles : 254 € Taxe foncière : 1 339 € Un box indépendant situé à côté complète ce bien, ainsi qu'une cave partagée. Très rare, à visiter sans tarder ! Prix : 380 000 € FAI, notre commission de commercialisation est de 4 900 euros fixe, à la charge du vendeur. L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Ville Saint-Maur-des-Fossés


Surface habitable (m²) 55 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1982


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 1 016 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 380 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 339 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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